L’état des risques, un diagnostic préventif

Tout logement destiné à être vendu ou mis en location doit être accompagné d’un DDT comprenant un état des risques ou ERP.

Le formulaire du diagnostic risques liste l’ensemble des risque naturels et technologiques liés à l’environnement du logement.

Le rédacteur doit pour renseigner l’ERP s’appuyer sur les arrêtés préfectoraux risques publiés pour chaque commune.

Dans le Val-de-Marne, de nombreuses communes sont par exemple confrontées à des risques de mouvements de terrain dus au retrait-gonflement de sols argileux ou d’effondrements dus à la présence de cavités souterraines. 

Le diagnostic risques doit également récapituler les indemnités perçues dans le cadre d’un sinistre d’origine naturelle ou artificielle ayant affecté le logement.

Pour être certain d’avoir toutes les informations nécessaires pour compléter l’ERP et avoir un diagnostic fiable, faites confiance à un professionnel.