Diagnostic plomb, la protection des enfants

Avant 1949, le plomb était fréquemment présent dans les matériaux utilisés pour construire des bâtiments.

Or, ces matériaux, en vieillissant, chargent l’atmosphère en particules de plomb qui peuvent provoquer chez les enfants une intoxication sévère, le saturnisme.

La teneur atmosphérique en plomb d’un logement construit avant 1949 doit donc être contrôlée avant toute mise en vente ou en location.

Ce contrôle prend la forme d’un constat de risque d’exposition au plomb (Crep).

Le professionnel certifié qui réalise le Crep vérifie que la teneur en plomb du logement ne dépasse pas la valeur maximale d’1 mg/ cm2.

Lorsque ce seuil est respecté, un bailleur et un vendeur n’ont pas à renouveler le diagnostic plomb.

Dans le cas inverse, la teneur en plomb doit à nouveau être contrôlée au bout de 3 ans pour une vente de logement et de 6 ans pour une mise en location.

De plus, le propriétaire doit se charger de réaliser les travaux afin de mettre fin aux risques sanitaires.

L’absence de diagnostic plomb dans un DDT de vente ou de location peut entraîner une plainte pour vice caché contre le vendeur et le bailleur.